Nazwa projektu: Rincon | Bates House
Lokalizacja projektu: Waszyngton

Istniejący dwupiętrowy budynek zbudowano w 1906 roku i stanowi on archetyp budownictwa jednorodzinnego w mieście Capitol Hill. Budynek odnawiano we wczesnych latach 70-tych, jednak układ i wystrój pomieszczeń pozostawiono w tradycyjnej formie.

Właściciele nieruchomości skontaktowali się z firmą Studio 27 i poprosili o przeprojektowanie budynku, z zastrzeżeniem, by zmienić istniejący układ komunikacyjny wnętrza i wziąć pod uwagę wpływ przebudowanego budynku na środowisko naturalne. Zakres prac rozszerzał się wraz z postępującą analizą takich czynników jak ilość światła dziennego czy wpływ naturalnej wentylacji.

Strategia architektów zakładała zmianę ciemnego, zatęchłego wnętrza w przestrzenne pomieszczenia, zarówno na planie jak i w rzeczywistości, łącząc je pomimo ich tradycyjnie odmiennych funkcji. Studio 27 usunęło część belek stropowych na drugim piętrze, by zaaranżować pustą przestrzeń biegnącą przez środek domu tuż nad jadalnią. Zamontowano także świetliki, spełniające funkcję komina by kontrolować przebieg wentylowania pomieszczeń. To rozwiązanie pozwoliło ponadto na zwiększenie ilości światła dziennego wpadającego do wnętrza budynku. Drugie piętro podzielono na dwie, w pełni wyposażone sypialnie, połączone ze sobą mostkiem z rurek stalowych i szkła, wspaniale kontrastującym z istniejącą „ociężałą” cegłą. Ilość zużywanej energii oraz wody zminimalizowano poprzez wykorzystanie zbiornika do ogrzewania wody o mniejszym zapotrzebowaniu na gaz, nowe okna i drzwi o niskim wskaźniku przenikalności cieplnej, izolację na bazie naturalnych materiałów, armatury regulującej ilość zużywanej wody oraz podtynkowe spłuczki z funkcją spłukiwania oszczędnościowego. Poza wyżej wymienionymi rozwiązaniami postanowiono, że wykończenie wnętrz zostanie wykonane przy użyciu materiałów z recyklingu/odzysku i bez użycia preparatów zawierających formaldehyd, by nie pogorszyć jakości powietrza wewnątrz pomieszczeń. W rezultacie wykonanych prac ten „otwarty” dom pozwala swoim mieszkańcom prowadzić nietradycyjny, bo typowo miejski i ekologicznie zrównoważony, styl życia.


UCZESTNIK/ARCHITEKT
Imię i nazwisko: John K. Burke, szef American Institute of Architects
Chris DeHenzel / Hans Kuhn, Zespół projektantów
Firma: Studio 27 Architecture

FOTOGRAF
Imię i nazwisko: Anice Hoachlander / Allan Russ

INFORMACJE
Wiek budynku: 104 lata (wybudowany w 1906 roku)
Zakontraktowany koszt pracy: 442 800$
Koszt w przeliczeniu na stopę kwadratową: 286$ / sq ft
Rodzaj budynku: budynek jednorodzinny
Rodzaj zlecenia: całkowite przeprojektowanie obiektu
Powierzchnia budynku przed rozpoczęciem przebudowy: 1515 sq ft (stóp kwadratowych) (około 140,75 m2)
Powierzchnia budynku po przebudowie: 1550 sq ft (stóp kwadratowych) (144 m2)
Powierzchnia na której wykonywano prace: 1550 sq ft (stóp kwadratowych) (144 m2)
Data rozpoczęcia prac: 01.11.2008
Data zakończenia prac: 30.01.2010
Przeznaczenie budynku przed przebudową: budynek mieszkalny
Przeznaczenie budynku po przebudowie: budynek mieszkalny
Stan techniczny budynku przed renowacją: dobry
Szacowany dodatkowy koszt energooszczędnych rozwiązań/produktów: około 40 000 $
Wykorzystanie elementów z recyklingu lub odzysku: znaczne
Przetworzone elementy: cegła, dachówka, świetlik itp.